Estimation théorique
Rue du Baron,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Baron,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 5 | RUE PUITS ST LAURENT | 5 | 109 | 0 | 135000€ | 1239€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PUITS ST LAURENT | 3 | 83 | 295 | 157600€ | 1899€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU BARON | 5 | 145 | 218 | 627200€ | 4326€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU BARON | 4 | 101 | 102 | 331020€ | 3277€ |
2022-11-23 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 70 | 138 | 215000€ | 3071€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SOUS LES SAINTS | 7 | 211 | 1272 | 532200€ | 2522€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 99 | 181 | 344000€ | 3475€ |
2022-06-02 | 45 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 3 | 105 | 1100 | 150000€ | 1429€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 102 | 146 | 334250€ | 3277€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 134 | 327 | 320000€ | 2388€ |
2019-09-12 | 12 | PL ST LAURENT | 10 | 239 | 440 | 422000€ | 1766€ |
2021-07-12 | 29 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 3 | 54 | 335 | 289000€ | 5352€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 2 | 55 | 0 | 85000€ | 1545€ |
2022-03-08 | 26 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 90 | 301 | 305000€ | 3389€ |
2020-11-05 | 44 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 7 | 124 | 220 | 332000€ | 2677€ |
2022-03-11 | 34 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 198 | 129 | 532600€ | 2690€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DELAUGERE ET CLAYETTE | 4 | 110 | 0 | 271000€ | 2464€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DELAUGERE ET CLAYETTE | 4 | 104 | 0 | 326000€ | 3135€ |
2022-12-05 | 25 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 144 | 237 | 454500€ | 3156€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 4 | 85 | 94 | 242282€ | 2850€ |
2019-09-23 | 5 | PL ST LAURENT | 4 | 63 | 415 | 160000€ | 2540€ |
2020-12-18 | 5 | PL ST LAURENT | 4 | 63 | 415 | 192700€ | 3059€ |
2021-07-07 | 3 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 88 | 309 | 217000€ | 2466€ |
2021-09-07 | 4 | RUE BELLE RUE ST LAURENT | 4 | 70 | 52 | 305000€ | 4357€ |
2021-12-28 | 5 | PL ST LAURENT | 6 | 110 | 362 | 251000€ | 2282€ |
2022-07-01 | 5 | PL ST LAURENT | 3 | 80 | 116 | 555000€ | 6938€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 97 | 337 | 375000€ | 3866€ |
2020-05-19 | 71 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 4 | 80 | 177 | 222000€ | 2775€ |
2022-04-29 | 8 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 5 | 139 | 479 | 517500€ | 3723€ |
2021-06-16 | 51 | RUE ALFRED CORNU | 3 | 57 | 153 | 173600€ | 3046€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BRISE PAIN | 2 | 42 | 237 | 166000€ | 3952€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DU CDT DE POLI | 6 | 177 | 313 | 525000€ | 2966€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ALEXANDRE CABOCHE | 4 | 100 | 191 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-21 | 6 | RUE BRISE PAIN | 4 | 69 | 345 | 237000€ | 3435€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 100 | 126 | 299000€ | 2990€ |
2021-07-30 | 14 | RUE BRISE PAIN | 3 | 67 | 193 | 193500€ | 2888€ |
2020-02-24 | 44 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 68 | 157 | 295000€ | 4338€ |
2021-07-05 | 24 | RUE ALFRED CORNU | 3 | 76 | 144 | 280000€ | 3684€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 255000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 342500€ | 4029€ |
2021-06-25 | 46 | RUE ALFRED CORNU | 6 | 121 | 349 | 340000€ | 2810€ |
2020-05-27 | 34 | RUE ALFRED CORNU | 5 | 154 | 457 | 505460€ | 3282€ |
2021-02-03 | 24 | RUE BRISE PAIN | 4 | 106 | 165 | 275000€ | 2594€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE L ECHELLE | 9 | 210 | 412 | 849280€ | 4044€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU CDT DE POLI | 5 | 104 | 163 | 357000€ | 3433€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DES MALTOTIERS | 6 | 112 | 228 | 550000€ | 4911€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 90 | 126 | 315000€ | 3500€ |
2022-08-10 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 51 | 522 | 350000€ | 6863€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE VAUQUOIS | 8 | 195 | 872 | 700000€ | 3590€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DES BEAUMONTS | 1 | 35 | 453 | 135800€ | 3880€ |
2022-07-25 | 6 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 78 | 258 | 492000€ | 6308€ |
2022-04-12 | 40 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 119 | 309 | 150000€ | 1261€ |
2023-03-24 | 8 | VEN DE LA COUTURE | 4 | 72 | 197 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DES BEAUMONTS | 2 | 57 | 110 | 162000€ | 2842€ |
2020-09-04 | 6 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 5 | 80 | 487 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE L ECU ST LAURENT | 5 | 161 | 265 | 600000€ | 3727€ |
2022-07-11 | 85 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 6 | 122 | 558 | 544300€ | 4461€ |
2020-04-30 | 9 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 6 | 126 | 494 | 285000€ | 2262€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 72 | 442 | 400000€ | 5556€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 170 | 665 | 673000€ | 3959€ |
2021-04-09 | 7 | VEN DE LA COUTURE | 2 | 46 | 233 | 97000€ | 2109€ |
2019-10-23 | 2 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 31 | 79 | 60000€ | 1935€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 51 | 294 | 120000€ | 2353€ |
2023-03-14 | 4 | VEN GRIS MEUNIER | 3 | 59 | 298 | 279500€ | 4737€ |
2019-07-04 | 6 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 69 | 288 | 100000€ | 1449€ |
2020-12-22 | 6 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 69 | 288 | 110000€ | 1594€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 1 | 36 | 159 | 173000€ | 4806€ |
2021-04-01 | 10 | RUE HAROLD PORTALIS | 6 | 110 | 283 | 440000€ | 4000€ |
2020-09-07 | 9 | VEN DAUPHIN | 3 | 48 | 300 | 162000€ | 3375€ |
2020-09-30 | 11 | VEN DAUPHIN | 4 | 52 | 107 | 149000€ | 2865€ |
2019-07-03 | 20 | VEN DES BEAUMONTS | 3 | 68 | 105 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-03 | 7 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 41 | 240 | 138500€ | 3378€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DES BEAUMONTS | 2 | 35 | 153 | 276000€ | 7886€ |
2020-08-11 | 24 | QUAI DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 322 | 197000€ | 3283€ |
2023-02-15 | 5 | VEN DES BEAUMONTS | 8 | 168 | 540 | 375000€ | 2232€ |
2020-04-30 | 21 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 4 | 90 | 316 | 217600€ | 2418€ |
2019-10-26 | 43 | RUE BRISE PAIN | 5 | 72 | 364 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-21 | 27 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 3 | 49 | 207 | 25000€ | 510€ |
2019-12-14 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 49 | 246 | 104000€ | 2122€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 75 | 225 | 104000€ | 1387€ |
2022-10-22 | 64 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 103 | 245 | 168000€ | 1631€ |
2023-02-15 | 27 | BD JEAN JAURES | 4 | 155 | 355 | 350000€ | 2258€ |
2023-05-02 | 26 | VEN DU VERT GALANT | 6 | 148 | 428 | 458400€ | 3097€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 141 | 368 | 248890€ | 1765€ |
2023-04-26 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 163 | 572 | 663050€ | 4068€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU CANON | 5 | 109 | 572 | 310000€ | 2844€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU CANON | 3 | 72 | 131 | 332500€ | 4618€ |
2020-05-13 | 2 | IMP ANDRE CHENAL | 4 | 77 | 237 | 170000€ | 2208€ |
2019-10-29 | 1 | RUE BASSE D INGRE | 8 | 103 | 351 | 376200€ | 3652€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 134 | 368 | 324500€ | 2422€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 55 | 125 | 180500€ | 3282€ |
2020-11-26 | 5 | ALL PIERRE CHEVALLIER | 4 | 70 | 387 | 187000€ | 2671€ |
2023-06-19 | 67 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 104 | 487 | 532700€ | 5122€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PORTE MADELEINE | 4 | 96 | 124 | 319900€ | 3332€ |
2019-12-30 | 70 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 79 | 171 | 235000€ | 2975€ |
2020-06-26 | 12 | RUE PORTE DUNOISE | 5 | 80 | 205 | 193450€ | 2418€ |
2020-04-30 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 312 | 249100€ | 2931€ |
2020-10-30 | 43 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 69 | 103 | 311900€ | 4520€ |
2020-05-29 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 270 | 281000€ | 2555€ |
2019-06-03 | 43 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 60 | 423 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-20 | 41 | RUE BASSE D INGRE | 5 | 85 | 309 | 190000€ | 2235€ |
2023-04-11 | 8 | RUE CREUSE | 6 | 154 | 107 | 390500€ | 2536€ |
2021-07-01 | 15 | RUE FBG ST JEAN | 8 | 148 | 160 | 442600€ | 2991€ |
2021-08-17 | 64 | RUE BRISE PAIN | 4 | 66 | 663 | 190000€ | 2879€ |
2022-02-16 | 10 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 77 | 198 | 98000€ | 1273€ |
2020-01-30 | 19 | ALL PIERRE CHEVALLIER | 5 | 82 | 180 | 191000€ | 2329€ |
2020-10-26 | 49 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 6 | 112 | 445 | 214400€ | 1914€ |
2022-02-23 | 60 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 7 | 183 | 688 | 440000€ | 2404€ |
2023-01-03 | 63 | RUE BRISE PAIN | 5 | 80 | 289 | 218000€ | 2725€ |
2019-06-22 | 11 | RUE DE L ECALE | 4 | 67 | 305 | 180000€ | 2687€ |
2021-10-28 | 42 | QUAI BARENTIN | 9 | 275 | 587 | 800000€ | 2909€ |
2022-12-06 | 77 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 63 | 142 | 235400€ | 3737€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 71 | 460 | 250000€ | 3521€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 90 | 287 | 238000€ | 2644€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CURES | 5 | 109 | 159 | 383000€ | 3514€ |
2022-01-17 | 69 | RUE BRISE PAIN | 3 | 115 | 362 | 339850€ | 2955€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 113 | 242 | 315200€ | 2789€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 89 | 629 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-23 | 6 | RUE LEON THAUVIN | 7 | 136 | 310 | 200000€ | 1471€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES CURES | 3 | 57 | 35 | 70000€ | 1228€ |
2021-10-29 | 27 | RUE FBG ST JEAN | 6 | 137 | 227 | 330000€ | 2409€ |
2020-02-25 | 8 | RUE LEON THAUVIN | 4 | 110 | 227 | 138000€ | 1255€ |
2020-08-28 | 70 | RUE BRISE PAIN | 5 | 101 | 300 | 295000€ | 2921€ |
2019-09-04 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-11 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 466000€ | 5825€ |
2021-07-26 | 23 | RUE STANISLAS JULIEN | 6 | 225 | 539 | 760000€ | 3378€ |
2020-03-18 | 76 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 7 | 197 | 500 | 546000€ | 2772€ |
2021-07-09 | 68 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 10 | 200 | 386 | 416095€ | 2080€ |
2022-11-04 | 21 | RUE STANISLAS JULIEN | 3 | 66 | 103 | 160000€ | 2424€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GEN DE SONIS | 3 | 81 | 299 | 180000€ | 2222€ |
2021-06-18 | 65 | RUE BASSE D INGRE | 5 | 131 | 357 | 310000€ | 2366€ |
2020-01-30 | 23 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 110 | 77 | 265000€ | 2409€ |
2022-02-14 | 95 | RUE D ILLIERS | 4 | 75 | 69 | 245000€ | 3267€ |
2020-12-03 | 24 | RUE STANISLAS JULIEN | 4 | 71 | 71 | 198000€ | 2789€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 125 | 302 | 260000€ | 2080€ |
2020-09-23 | 71 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 72 | 216270€ | 2809€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE COULMIERS | 7 | 219 | 729 | 605000€ | 2763€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN RIME | 4 | 92 | 480 | 224000€ | 2435€ |
2019-06-26 | 85 | RUE BASSE D INGRE | 3 | 45 | 122 | 131000€ | 2911€ |
2021-10-01 | 85 | RUE BASSE D INGRE | 3 | 45 | 122 | 173800€ | 3862€ |
2019-05-20 | 87 | RUE D ILLIERS | 3 | 73 | 0 | 230500€ | 3158€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DES TURCIES | 6 | 211 | 318 | 647050€ | 3067€ |
2019-05-17 | 6 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 100 | 478 | 218000€ | 2180€ |
2022-01-19 | 85 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 89 | 160 | 312300€ | 3509€ |
2019-08-29 | 78 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 36 | 254 | 85200€ | 2367€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE L ANGE | 2 | 37 | 59 | 120000€ | 3243€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GEORGES PAPELIER | 4 | 74 | 245 | 158000€ | 2135€ |
2019-09-20 | 80 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 57 | 598 | 298000€ | 5228€ |
2019-06-29 | 44 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 102 | 634 | 250000€ | 2451€ |